Placas solares para comunidades de vecinos en Granada
Reduce los gastos de zonas comunes hasta un 90%. Solución sin inversión inicial para la comunidad. Todo el proceso, gestionado por nosotros.
Cómo funciona
¿Cómo se instalan placas solares en un edificio de comunidad?
La instalación colectiva de placas solares en un edificio de pisos aprovecha la cubierta común para producir energía que alimenta directamente los consumos comunes: ascensor, iluminación de portal y pasillos, garaje, piscina comunitaria, riego de jardines y grupo de presión.
Autoconsumo colectivo
Los paneles instalados en la cubierta común producen energía que se distribuye automáticamente entre los consumos comunes del edificio. El excedente puede incluso repartirse entre los propietarios que lo deseen.
¿Qué consumos cubre?
Ascensor, iluminación de zonas comunes, garita del portero, parking, piscina, riego automático, antenas y cualquier punto de consumo del edificio con contador comunitario.
Reducción de la cuota
El ahorro en la factura eléctrica comunitaria se traduce directamente en una reducción de la cuota mensual de cada propietario. En muchas comunidades de Granada, el ahorro supera los 50 €/mes por vecino.
Revalorización del edificio
Una instalación solar mejora el certificado energético del edificio, lo que incrementa el valor de cada piso entre un 3% y un 5% y facilita su alquiler o venta.
Las 3 opciones de instalación para tu comunidad
Inversión propia
La comunidad financia la instalación con fondos propios o crédito bancario. El ahorro es máximo desde el primer mes y la instalación pasa a ser propiedad de la comunidad.
Leasing o financiación
La comunidad paga una cuota mensual inferior al ahorro que genera la instalación. El flujo de caja es positivo desde el primer mes.
PPA (sin inversión)
Un inversor instala los paneles sin coste para la comunidad. Esta solo paga la energía generada a un precio fijo inferior al tarifa red, durante 15-20 años.
Requisitos y votación
¿Qué necesita mi comunidad para instalar placas solares?
Requisitos técnicos
La orientación sur es óptima, pero este u oeste también son viables. Evaluamos tu edificio en la visita gratuita.
Chimeneas, cajas de escalera u otras obstrucciones deben evaluarse. Con optimizadores, el impacto se minimiza.
El cuadro eléctrico comunitario debe tener capacidad para la integración. Revisamos el estado en la visita técnica.
Para que sea rentable, el edificio debe tener al menos 500-1.000 kWh/mes de consumo comunitario (ascensor, iluminación, etc.).
¿Qué votos necesita en la junta?
Mayoría simple
Para aprobar la instalación cuando no se modifica la fachada exterior del edificio y se destina al autoconsumo de zonas comunes (la situación más habitual).
3/5 de propietarios y cuotas
Cuando el proyecto incluye modificaciones relevantes en elementos comunes que afecten a la estructura del edificio.
Propietario individual
Un solo propietario puede instalar paneles en su azotea privativa sin necesitar votos. Si la instalación es en zona común pero solo para su piso, necesita autorización de la junta.
Te ayudamos con la junta: Preparamos una presentación para los propietarios y acudimos a la reunión si lo necesitas. Explicamos el proyecto, los beneficios económicos y respondemos todas las dudas.
Precios orientativos 2025
¿Cuánto cuesta instalar placas solares en un edificio de Granada?
El precio depende del número de pisos, la superficie de la cubierta y los consumos comunitarios. Precios con IVA, instalación y legalización incluidos.
✓ Cubierta plana o inclinada
✓ Ahorro: 80–180 €/mes comunidad
✓ Cuota vecino: −8 a −15 €/mes
✓ Monitorización incluida
✓ Ahorro: 200–500 €/mes comunidad
✓ Cuota vecino: −10 a −25 €/mes
✓ Posible reparto vecinal
✓ Ahorro: +500 €/mes comunidad
✓ Cuota vecino: −20 a −50 €/mes
Subvenciones disponibles para comunidades
Las comunidades de propietarios pueden acceder a los fondos Next Generation EU a través del programa de rehabilitación energética PREE. Las ayudas pueden cubrir hasta el 40% del coste total de la instalación.
Consultar subvenciones disponiblesPreguntas frecuentes sobre placas solares en comunidades de vecinos de Granada
¿Pueden los vecinos también beneficiarse de las placas para su consumo privado?
Sí. La normativa de autoconsumo colectivo permite distribuir la energía producida entre los contadores particulares de los vecinos que lo deseen, además de los contadores comunes. Cada vecino puede recibir una cuota de energía proporcional a su coeficiente de participación o en la cantidad que se acuerde en junta. Esto requiere una configuración técnica específica que nosotros dimensionamos.
¿Qué pasa si hay vecinos que no quieren participar?
La instalación puede realizarse igualmente y beneficiar solo a los consumos comunes. Los vecinos contrarios no tienen que pagar por la instalación si se usa exclusivamente para servicios comunes. Si se reparte la energía entre pisos, solo participan los vecinos que lo aprueben y deseen. La gestión del reparto se hace de forma automática a través del contador inteligente.
¿Interfiere la instalación con la vida en el edificio?
El trabajo en cubierta y la conexión al cuadro eléctrico se realiza en 1-3 días dependiendo del tamaño. No hay obra en zonas habitadas. En el momento de conexión al cuadro puede haber un corte de suministro comunitario de 1-2 horas, que se coordina con antelación. El resultado final no altera la estética del edificio más allá de los paneles en la cubierta.
¿Qué ocurre si se vende un piso? ¿La instalación complica la operación?
No. La instalación es un elemento común del edificio y como tal pasa al nuevo propietario. Incluso puede ser un argumento de venta positivo: menores gastos de comunidad y mejor calificación energética del edificio. No se requieren trámites adicionales en la compraventa más allá de informar al comprador de la existencia y funcionamiento de la instalación.
¿Eres administrador de fincas o presidente de comunidad?
Contacta con nosotros y te preparamos un informe específico para presentar en la próxima junta de propietarios. Incluye estimación de ahorro por vecino, opciones de financiación y subvenciones disponibles.